A VENDRE belle maison familiale de 200 m² environ, érigée sur une parcelle de 700 m², sur les hauteurs de Bordagain.
Découvrez le charme authentique du Pays Basque avec cette spacieuse maison familiale, idéalement située à Ciboure, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les Pyrénées et les environs.
La maison, répartie sur deux niveaux, se compose d'une entrée, un séjour-salon donnant sur une terrasse, une cuisine avec espace dinatoire, 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, toilettes. Au niveau rez-de-jardin, trois autres chambres, une salle d'eau et toilettes.
Située dans le quartier très prisé de Bordagain à Ciboure, cette maison au charme authentique offre de beaux espaces dès l'entrée de la maison. Le salon, convivial avec des marqueurs forts comme la cheminée et le parquet, ouvre sur cette grande terrasse offrant un large extérieur avec une vue panoramique. La cuisine séparée, comporte de nombreux rangements et un espace suffisant pour y mettre une table à manger. Les plus de cette cuisine, une grande fenêtre coulissante offrant un panorama sublime et un accès direct sur le jardin.
L'espace nuit, composé de trois chambres, est isolé des pièces de vie préservant ainsi l'intimité. Les chambres sont spacieuses, avec des placards intégrés, très lumineuses, deux d'entre elles ont deux fenêtres, apportant charme et clarté.
Un escalier dessert le niveau inférieur, au rez-de-jardin, où se trouvent trois chambres donnant sur une terrasse et le jardin (en partie en pente), une partie du rez-de-jardin est à réaménager, actuellement se trouvent une chaufferie, une pièce avec accès au jardin, et un grand atelier.
Les extérieurs de cette maison vous permettent de profiter pleinement et en toute saison du jardin. A l'avant de la maison une partie du jardin à l'ombre pour les jours de grosses chaleurs, la partie du jardin au Sud pour profiter des premiers rayons de soleil, et la terrasse au même niveau que le salon pour des déjeuners en famille.
Une cave au sous-sol.
Les plus de la maison :
- Emplacement recherché à Ciboure, au calme
- Matériaux de qualité : poutres apparentes, parquets massifs, cheminée en pierre
- Vues imprenables et dégagées sur les reliefs
- Volumes généreux et agencement très fonctionnel
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux du charme traditionnel et des beaux panoramas.
Contactez-nous pour plus de renseignements !
Code postal 64500
Surface habitable (m²) 219 m²
surface terrain 705 m²
Surface loi Carrez (m²) 219 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1964
Quartier Bordagain
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 132 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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