URRUGNE - Maison familiale de 238 m² - Jardin et Piscine
Cette propriété contemporaine deploie 238 m² de surface habitable sur deux niveaux. Elle est bâtie sur une parcelle de 2 300 m² au calme absolu, et sans aucun vis-à-vis.
La maison se compose d'une belle entrée spacieuse, d'une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse, alliant un séjour avec une cheminée au style épuré, un espace salle-à-manger et une cuisine américaine avec cellier, accessible directement par l'extérieur.
Grâce à ses grandes ouvertures, le salon vit au rythme de l'extérieur et s'ouvre de plain-pied sur une terrasse couverte et un bout du jardin en hauteur.
Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres, une salle-de-bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une suite parentale s'ouvrant sur la terrasse, avec salle d'eau privative et grand dressing.
Au niveau inférieur (rez-de-jardin), vous trouverez un vaste espace, actuellement configuré en deux chambres, avec un salon au milieu, donnant sur le jardin avec la piscine. On y trouve également un grand bureau, une salle d'eau, WC indépendant et une cave à vin.
Le bien dispose également d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures et de nombreux rangements.
Le jardin vous offre un cadre extérieur privilégié, pensé pour la détente et la convivialité. Véritable havre de paix au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, il s'articule autour d'une grande piscine entourée d'une large plage carrelée, idéale pour les bains de soleil. Arboré d'un palmier majestueux et d'essences verdoyantes, il profite d'une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes, tout en offrant de superbes espaces de pelouse et des zones ombragées propices au calme.
Code postal 64122
Surface habitable (m²) 238,45 m²
surface terrain 2 308 m²
Surface loi Carrez (m²) 238,45 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.7
Exposition SUD
Année de construction 1989
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 174 € et 4 294 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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