Belle demeure de caractère - 6 chambres - ASCAIN
Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur de la nature, sur les hauteurs d'Ascain, offrant une vue panoramique exceptionnelle entre montagne et océan.
Cette propriété unique vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur, loin du tumulte du quotidien. Laissez-vous séduire par le cachet incomparable de cette maison ancienne, empreinte d'histoire et d'authenticité.
Érigée sur un vaste terrain arboré, la propriété dispose d'une terrasse en pierre de caractère exposée plein sud. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un bel espace extérieur et un horizon dégagé jusqu'à l'océan.
D'une surface généreuse, l'espace intérieur est composé au rez-de-chaussée d'une entrée desservant d'un côté la cuisine, de l'autre côté un dressing et des WC, et le salon, belle pièce de réception avec cheminée en pierre et poutres apparentes. Une grande suite, composée d'une chambre, une salle de bains, un dressing et un WC séparé, prolonge le salon avec un accès direct à l'extérieur.
A l'étage, se trouvent deux chambres avec salle d'eau, un dressing et un WC. En descendant quelques marches, vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau, et un WC.
Au niveau R-1, une sixième chambre avec salle d'eau et WC. Garage attenant.
Bien que les éléments d'époques apportent un charme incontestable à cette demeure, des travaux de rénovation et de rafraîchissement global sont à prévoir pour transformer cette maison historique en une résidence moderne tout en conservant son cachet.
Située sur la commune d'Ascain, la maison se trouve sur les flancs de la Rhune, montagne emblématique du Pays Basque. Du vaste jardin orienté Nord-Ouest, la vue est imprenable, sur toute la campagne environnante, la montagne, la mer au loin, un panorama grandiose, une échappée visuelle !
De l'autre côté de la maison, côté Sud-Est, le jardin est plus intimiste, avec la terrasse en pierre délimitée par un petit muret, et les arbres entourant la parcelle.
Venez découvrir cette bergerie construite en 1900 et explorer tout son potentiel.
Contactez-nous pour plus de renseignements !
Toute l'équipe de l'Agence Duhart Immobilier, située à Saint Jean de Luz (64500), 58 boulevard Victor Hugo, vous attend !
Notre agence est une agence indépendante, créée et exploitée depuis 1979 par Martine Duhart, native de Saint-Jean-de-Luz. Nous vous accueillons, forts de notre expérience et de notre professionnalisme acquis durant toutes ces années.
Code postal 64310
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 2,85 ha
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 4
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 510 € et 10 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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