A VENDRE - Proche centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, appartement de 82 m² avec un balcon exposé Sud.
L'appartement se situe au 2e étage, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée, bénéficiant d'un local vélo.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand salon donnant sur le balcon, trois chambres dont une donnant sur balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, WC séparés.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Cet appartement, très lumineux, dévoile de beaux volumes dès son entrée, laquelle est dotée d'un véritable dégagement avec un placard, idéal pour déposer ses affaires sans empiéter sur la pièce de vie. Le vaste salon, séparé de l'entrée par une double porte vitrée, donnant du cachet à la pièce, offre un espace de vie accueillant et chaleureux, avec son plancher et ses grandes ouvertures, et sa vue dégagée sur la Rhune.
La cuisine, d'une superficie correcte, est fonctionnelle et bénéficie d'une ouverture, elle necessite un rafraichisemment, facilement aménageable.
L'espace nuit est bien isolé des pièces de vie, par une porte menant dans un couloir avec placards, desservant deux belles chambres et une salle de bains, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir également dans la salle de bains. Les chambres sont lumineuses et très agréables.
La troisième chambre se trouve à côté du salon, et a un accès direct sur le balcon.
La place de parking est une place à l'extérieur au sein de la résidence.
Entre charme de l'ancien et potentiel de modernisation, ce bien offre un terrain d'expression idéal pour façonner un intérieur à la fois authentique et contemporain.
Contactez-nous pour le visiter !
Toute l'équipe de l'Agence Duhart Immobilier, située à Saint Jean de Luz (64500), 58 boulevard Victor Hugo, vous attend !
Notre agence est une agence indépendante, créée et exploitée depuis 1979 par Martine Duhart, native de Saint-Jean-de-Luz. Nous vous accueillons, forts de notre expérience et de notre professionnalisme acquis durant toutes ces années.
Visitez notre site internet pour découvrir nos autres biens : https://www.duhart-immobilier.com
Code postal 64500
Surface habitable (m²) 82 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3.64
Exposition SUD-EST
Année de construction 1968
Quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade, Proche centre ville
Copropriété OUI
Lot n° 124
nombre de lots 42
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 174 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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