58 boulevard Victor Hugo 64500
St Jean de Luz

BORDEAUX CENTRE - Superbe immeuble rénové bureaux ou habitation

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Immeuble 250 m² - 12 pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 1 360 000
  • Ref 0804
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Description de l'offre

BORDEAUX CENTRE PALAIS GALLIEN - A VENDRE Superbe immeuble rénové bureaux ou habitation - Ce très bel immeuble offre un cadre privilégié dans le quartier recherché du Palais Gallien, dans le centre de Bordeaux - A proximité des transports (Tram D à 5 minutes) et commerces - L'immeuble propose 220 m² habitables à la rénovation de grande qualité, sublimant des prestations anciennes et de beaux volumes - Surface totale : 250 m² - Bel immeuble de 1900 rénové en 2018 - L'aménagement actuel en bureaux laisse toutefois entrevoir la possibilité d'un aménagement en habitation - Vous découvrirez au rez de chaussée une pièce de réception (salle de réunion) de 27 m² avec cheminée, une vaste cuisine dinatoire de 20 m² ouvrant sur une cour de 35 m², ainsi q'une autre pièce de 20 m² - Au premier étage, un bureau avec cheminée, une salle d'eau et un openspace de 25 m² avec balcon et pièce d'archives/rangements, 2 toilettes - Au second étage, un bureau de 16 m², un openspace de 31 m², 2 pièces d'archives ou rangements - Une cave aménagée de 35 m² et des combles aménageables viennent compléter ce bien en parfait état - Ravalement effectué récemment - Chaudière gaz et climatisation - Exposition Nord-Est et Sud-Ouest (traversant) -

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 250 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue Sur la place GALLIENNE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 35


Exposition Nord-OUEST


copropriété NON


Prix de vente 1 360 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 5 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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